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《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》2021年施行(應(yīng)急管理部令第5號(hào))
來源:國(guó)家消防救援局 | 作者:安環(huán)健 | 發(fā)布時(shí)間: 2023-01-09 | 6518 次瀏覽 | 分享到:
2021年6月21日應(yīng)急管理部令第5號(hào)公布,自2021年8月1日起施行

(2021年6月21日應(yīng)急管理部令第5號(hào)公布,自2021年8月1日起施行)

第一章  總  則

第一條  為了加強(qiáng)高層民用建筑消防安全管理,預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。

第二條  本規(guī)定適用于已經(jīng)建成且依法投入使用的高層民用建筑(包括高層住宅建筑和高層公共建筑)的消防安全管理。

第三條  高層民用建筑消防安全管理貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針,實(shí)行消防安全責(zé)任制。

建筑高度超過100米的高層民用建筑應(yīng)當(dāng)實(shí)行更加嚴(yán)格的消防安全管理。

第二章  消防安全職責(zé)

第四條  高層民用建筑的業(yè)主、使用人是高層民用建筑消防安全責(zé)任主體,對(duì)高層民用建筑的消防安全負(fù)責(zé)。高層民用建筑的業(yè)主、使用人是單位的,其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人。

高層民用建筑的業(yè)主、使用人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位(以下統(tǒng)稱消防服務(wù)單位)提供消防安全服務(wù),并應(yīng)當(dāng)在服務(wù)合同中約定消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容。

第五條  同一高層民用建筑有兩個(gè)及以上業(yè)主、使用人的,各業(yè)主、使用人對(duì)其專有部分的消防安全負(fù)責(zé),對(duì)共有部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。

同一高層民用建筑有兩個(gè)及以上業(yè)主、使用人的,應(yīng)當(dāng)共同委托物業(yè)服務(wù)企業(yè),或者明確一個(gè)業(yè)主、使用人作為統(tǒng)一管理人,對(duì)共有部分的消防安全實(shí)行統(tǒng)一管理,協(xié)調(diào)、指導(dǎo)業(yè)主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作,并通過書面形式約定各方消防安全責(zé)任。

第六條  高層民用建筑以承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營(yíng)管理人使用的,當(dāng)事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確各方消防安全責(zé)任。委托方、出租方依照法律規(guī)定,可以對(duì)承包方、承租方、受托方的消防安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。

實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí),業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物,督促使用人加強(qiáng)消防安全管理。

第七條  高層公共建筑的業(yè)主單位、使用單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé):

(一)遵守消防法律法規(guī),建立和落實(shí)消防安全管理制度;

(二)明確消防安全管理機(jī)構(gòu)或者消防安全管理人員;

(三)組織開展防火巡查、檢查,及時(shí)消除火災(zāi)隱患;

(四)確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

(五)對(duì)建筑消防設(shè)施、器材定期進(jìn)行檢驗(yàn)、維修,確保完好有效;

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